Maison de maîtres - 200 m² - 6 pièces à Riantec

Iad France - Mickaël Hellegouarch (06 77 80 05 09) vous propose : Découvrez cette somptueuse maison CONTEMPORAINE, construite en 2022, aux prestations HAUT DE GAMME avec sa surface habitable d'environ 200 m², sur son terrain de plus de 1000 m², cette propriété se distingue par son design moderne, ses espaces LUMINEUX et ses finitions de qualité ! Nichée dans un quartier résidentiel CALME, sans vis-à-vis, proche des commodités et bus à pied et située à quelques pas de la mer. Répartie sur deux niveaux, elle comprend six pièces dont quatre chambres spacieuses. L'entrée spacieuse équipée d'un grand dressing et d'une penderie dessert le VASTE espace de vie d'environ 60 m² qui comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée de BELLE FACTURE, une salle à manger conviviale et LUMINEUSE, ainsi qu'un espace salon baigné de lumière par sa TRIPLE EXPOSITION. La VASTE SUITE PARENTALE dispose de son propre couloir d'accès indépendant qui dessert un vaste dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, la chambre parentale avec placard et une seconde chambre avec placard actuellement aménagée en bureau. La continuité de l'entrée donne accès à un WC séparé suspendu avec lave-main et une VASTE buanderie avec son point d'eau et la chaufferie de la pompe à chaleur qui dessert le DOUBLE GARAGE attenant d'environ 50 m² avec accès au vide sanitaire complet. À l'étage le palier dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, qui donne accès à la GRANDE TERRASSE EN ROOF-TOP de plus de 80 m², sans vis-à-vis, avec un accès indépendant idéal pour du locatif saisonnier ou de l'accueil familial. L'étage comprend également deux GRANDES chambres dont une avec placard et l'autre agencée pour être équipée de son propre placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé suspendu avec lave-main. Côté technique, cette maison bénéficie d'une isolation renforcée avec des menuiseries en double vitrage aluminium qui assurent une excellente performance énergétique pour un confort optimal. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que l'étage est équipé de radiateurs également alimentés par la pompe à chaleur. Un puit permet l'arrosage extérieur et l'alimentation des sanitaires permettant une économie d'eau potable. La propriété dispose également d'une dalle pour cabanon et un permis de construire est d'ores et déjà délivré pour la création d'une terrasse et d'une piscine attenante au séjour et à la salle à manger. Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hellegouarch EI (ID 33502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.