Maison - 188 m² - 10 pièces à Mésanger

Iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous propose : NOUVEAUTÉ / COUP DE COEUR / 18 MINUTES D'ANCENIS Située dans un environnement paisible, à seulement 18 minutes d'ANCENIS, et à 5 minutes du centre de RIAILLÉ, je vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 188 m² environ. Celle-ci offre deux entrées indépendantes, une buanderie, un vaste salon / séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 70 m² environ. La partie nuit est composée d'un WC, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et accès sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, un WC, une salle d'eau et 3 chambres mansardées. À l'extérieur, sur une parcelle de 1950 m² environ paysagée, sans vis à vis, vous emprunterez une allée qui vous conduira vers un spacieux garage de 90 m² environ. À l'arrière, vous pourrez profiter de la terrasse, de la piscine ou simplement du calme du jardin. Celui-ci est agrémenté d'une mare sécurisée. Cet ensemble immobilier est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'alarme, d'un portail électrique à l'entrée de la propriété, ainsi que d'un second dans le garage. Les équipements extérieurs tels que la piscine, le trempoline et la cabane en bois resteront sur place. ATOUTS : Assainissement conforme / Vie de plain-pied / Belles prestations / Pompe à chaleur / Pas de travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.