Maison - 80 m² - 5 pièces à Rezé

À Vendre : Maison de Pêcheur à TRENTEMOULT – CHARME, AUTHENTICITÉ ET EMPLACEMENT IDÉAL !

Découvrez une pépite immobilière nichée à Trentemoult, l'un des quartiers les plus prisés de la métropole nantaise. Située à seulement deux minutes en navette fluviale du centre de NANTES, cette maison de pêcheur construite dans les années 1890 est un véritable havre de paix alliant charme d'antan et potentiel moderne.

PRINCIPAUX ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Surface habitable : 80 m² répartis sur deux niveaux, avec un grenier aménageable et une véranda, soit un potentiel total d'environ 135 m².
- Extérieur privatif : Un jardin entièrement clos, idéal pour des moments de détente ou de jardinage.
- Emplacement privilégié : Au cœur de Trentemoult, à quelques pas des commerces, du port et du marché local.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Séjour traversant : Lumineux et chaleureux, il s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin.
- Cuisine conviviale : Parfaite pour concocter des plats à partir des produits frais du marché.
- Chambres : Deux chambres confortables et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau pour le télétravail.
- Aménagements possibles : Un étage supplémentaire à exploiter, idéal pour laisser libre cours à votre créativité en décoration.
- Dépendances pratiques : Pour ranger vos outils de jardin ou créer un atelier.

CE QUI VOUS SÉDUIRA :
1. Son potentiel unique : Idéal pour un projet locatif ou une résidence principale/secondaire.
2. Son cadre de vie : Quartier familial, convivial, tout à portée de main, avec un accès direct au centre-ville de Nantes en navette ou en vélo via le pont des Trois Continents.
3. Sa proximité stratégique :
- À 10 minutes en voiture de la gare de Nantes (liaison TGV pour PARIS).
- À proximité des grands axes routiers (ANGERS, PARIS, BORDEAUX).
- Accès rapide à l'AÉROPORT DE NANTES pour des voyages internationaux.
- À une courte distance des plages de la côte atlantique : PORNIC, SAINT-BREVIN, LA BAULE, etc.
- Accès facile pour les escapades sur la côte vendéennes : Noirmoutier, LES SABLES D’OLONNE, SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, L’ÎLE D’YEU, etc.)
Une opportunité à saisir !

Actuellement louée avec un bail de 3 ans, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement.

Laissez-vous séduire par :
- Son emplacement unique, à Trentemoult, un village aux maisons colorées et à l'ambiance bohème.
- Son charme authentique et son jardin, une rareté dans ce secteur.
- Son potentiel : Investissez aujourd'hui, transformez demain selon vos envies !

Ce bien immobilier est une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de NANTES MÉTROPOLE.

Contactez-moi pour une visite et découvrez cette maison de charme et tout son potentiel.
Faites le choix d'une maison qui allie charme, confort et emplacement exceptionnel.

(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.886307