Appartement - 178 m² - 10 pièces à Rezé

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : NANTES PIRMIL / REZE PONT ROUSSEAU Opportunité d'achat local professionnel À la porte de Nantes, dans le quartier prisé de Pont Rousseau à Rezé, découvrez un local professionnel idéalement situé, offrant une rentabilité exceptionnelle pour les professionnels médicaux. Points forts : 1. Rentabilité attractive : Ce local offre une rentabilité annuelle de + de 20000€ / an, constituant une opportunité financière remarquable pour les professionnels et investisseurs. 2. Configuration flexible : Avec une surface habitable d'environ 178 m², ce local présente une disposition fonctionnelle comprenant 1 salle d'attente, 6 bureaux et 2 espaces d'activité ou salles de sport, ainsi que 2 points d'eau. La flexibilité de l'aménagement répond aux besoins diversifiés des professionnels. 3. Confort et commodité : Pas de travaux à prévoir. Équipé de 4 climatiseurs, cet espace assure un environnement confortable toute l'année. De plus, situé à la porte du tram, il bénéficie d'un accès facile et pratique pour les clients et le personnel. 4. Gestion économique : Le syndic bénévole et les charges de copropriété minimales (500€ / an) garantissent une gestion efficace et économique de l'immeuble, optimisant ainsi vos coûts d'exploitation. Intéressez par ce bien rare ? Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.