Appartement - 74 m² - 4 pièces à Rezé

Au sein d'une copropriété de 1974, cet appartement de 74 m² au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway et à seulement 10 minutes du centre de Nantes. Cet appartement rénové et lumineux dispose d'une grande entrée, une pièce de vie spacieuse avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec rangements complémentaires, trois chambres dont 2 avec balcon privé et placards. La salle d'eau récente est équipée d'une douche, d'une vasque et de rangements. Enfin, le chauffage collectif relié au réseau urbain en 2022 et le ballon électrique récent de 150l garantissent un confort thermique optimal. Cette commune dynamique offre un accès facile à de nombreux commerces et services et un centre commercial à proximité, assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, vous pourrez bénéficier d'un stationnement aisé au sein de la résidence. Le bien est vendu avec une cave. Bien actuellement loué (bail courte durée en cours, rapport locatif 1350€ / mois), faibles charges de copropriété, pas de travaux à venir. Prenez rendez-vous et organisez votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 976 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.