Immeuble - 609 m² à Retournac

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, un immeuble à RETOURNAC ! Idéal INVESTISSEURS ! Découvrez sans tarder cet immeuble de 1946, édifié en plein coeur de Retournac, comprenant : • Au RDC un local commercial (une supérette avec 204 m² environ d'espace commercial et 28 m² environ d'espace de stockage équipé d'une chambre froide). L'ensemble est libre de toute occupation depuis fin 2021 et répond aux normes PMR. Passé le porche, un espace de 45 m² peut également être utilisé en espace de stockage / dépôt ou alors être louer comme garde meubles. • Au 1er étage un plateau de 182 m² environ avec des appartements et d'agréables terrasses couvertes. Au 2ème étage, vous trouverez également des appartements sur un plateau d'environ 142 m². Ces 2 niveaux sont à réhabilités entièrement ! Une projection de découpe en lots et une étude de travaux ont été réalisées. • En sous sol, des caves et un local technique. Très beau POTENTIEL ! Retournac est une ville située dans le département de la Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes, entre le Puy-en-Velay (40 min) et Saint-Etienne (50 min). À 9km de la RN88 à Yssingeaux. Au pied de toutes les COMMODITES : bureau de poste, commerces, restaurants, bars, pôle de santé, écoles, collège, loisirs, piscine municipale, filature, maison de retraite, maison Marguerite, transports en commun (bus, gare). Chaque mercredi matin, le MARCHÉ anime le quartier. En plus d'être une ville attractive, traversée par la Loire et au pied des montagnes environnantes Retournac offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel et un micro-climat quasi méditerranéens. Les randonneurs découvriront des parcours tranquilles dans une nature préservée, avec un riche patrimoine bâti et paysager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.