Immeuble - 1 030 m² à Retournac

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : À RETOURNAC, une Nouvelle Opportunité ! Découvrez sans tarder ce Bâtiment HISTORIQUE, édifié en 1934, entre les Deux Guerres sur une parcelle de 1 675 m² environ avec une orientation PLEIN SUD. Ce lieu chargé d'histoire, connu sous le nom de 'LA COUR DES MIRACLES' est un local à usage commercial / industriel avec la possibilité de l'exploiter entièrement, ou de créer éventuellement plusieurs DEPOTS / GARDES MEUBLES afin de répondre à une forte demande sur le secteur (achat / location). Profitez des GRANDS ESPACES avec au total 1 030 m² de surface exploitable. Ce bien ATYPIQUE bénéficie d'une incroyable LUMINOSITE grâce aux pans de toits vitrés (un sur deux). Actuellement, la première partie du bâtiment offre un local technique, des sanitaires, une pièce de 46 m² environ à exploiter selon vos besoins, un espace chaufferie, un SPACIEUX bureau de 39 m² environ et dans la continuité une autre pièce permettant d'accéder à la cave en sous-sol 'vide sanitaire'. Ensuite accédez à l'ATELIER de 900 m² environ, facilement aménageable et qui saura s'adapter à différents types d'activités / projets. Un terrain constructible de 1 345 m² attenant s'ajoute à ce bien. Situé en plein COEUR de Retournac, entre le Puy-en-Velay (40 min) et Saint-Etienne (50 min). Au pied de toutes les COMMODITES : commerces, restaurants, soins médicaux, écoles, loisirs, transports en commun (bus, gare). Une BELLE OPPORTUNITE à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.