• Maison - 107 m² - 4 pièces
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249 990 €
107 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Coup de coeur en exclusivité à l'agence Viviane LAMOUR Immobilier - Charmante Maison Individuelle à Retiers

Construction de qualité des années 1970 rénovée avec soin, cette maison familiale d'environ 106m² offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Vous serez séduit par le salon - séjour et cuisine ouverte récente : pièce de vie spacieuse (environ 42m²), baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest, avec balcon, sol en marbre.

Cette maison se distingue également par ses trois grandes chambres (10, 12, et 12.2 m2), idéales pour accueillir une famille, ses deux salles d'eau et ses trois WC indépendants (1 par niveau).

Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, permettant d'optimiser chaque mètre carré, ou envisager d'aménager des pièces supplémentaires, chambres ou bureau indépendant (pièce en sous sol pierres apparentes).

Profitez également de la terrasse donnant sur le jardin de 500m2, très bien entretenu et clos.

Pompe à chaleur, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, toiture ardoises naturelles en très bon état, puits pour un usage extérieur.

Emplacement calme à seulement 700 mètres des commerces, des écoles et de la gare de Retiers.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 249 990€ dont 9990€ d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 - Consommation énergie primaire : 182kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580 à 2180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 107 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 42 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 4 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1971
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Retiers
249 990 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 2 336 €
Transaction :
Achat
Référence :
35-COMPANY38737EVU
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 11 nov. à 06:07
Maison - 107 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Viviane LAMOUR Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
182
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 580 € à 2 180 €
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