Appartement - 81 m² - 3 pièces à Rennes

Appartement T3 – 81 m² – Rennes (Quartier Thabor)

Idéalement situé dans le quartier prisé du Thabor, cet appartement T3 de 81 m² offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, ce bien est parfait pour un couple ou une petite famille.

Description du bien :
Séjour : Une pièce spacieuse et lumineuse comprenant un canapé d’angle, une table basse, une bibliothèque et un coin repas avec une table à manger et six chaises. De grandes baies vitrées donnent accès à un balcon avec vue dégagée.
Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée avec un réfrigérateur-congélateur, un four encastré, un micro-ondes, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle et un îlot central avec tabourets pour les repas rapides.
Chambre 1 : Une chambre principale avec lit double, table de chevet, placards intégrés et accès direct à un balcon privatif.
Chambre 2 : Une seconde chambre avec lit double, bureau, chaise et commode, idéale comme chambre d’enfant ou bureau.
Salle de bain : Une grande salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo avec meuble de rangement et un sèche-serviettes.
Toilettes séparées : Incluant un lave-mains.
Buanderie : Un espace dédié avec lave-linge et rangements.

Caractéristiques supplémentaires :
L’appartement est équipé de chauffage individuel au gaz, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d’une orientation sud-est qui apporte une belle luminosité toute la journée. Un garage privatif complète ce bien.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 420 €/mois charges comprises, dont charges : 105 €/mois.
Dépôt de garantie : 2 630 €.

Diagnostics énergétiques :
DPE : 145 kWh/m²/an (Classe C)
GES : 23 kg CO₂/m²/an (Classe D)