Appartement - 71 m² - 3 pièces à Rennes

Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Appartement T3 à Rennes - Quartier Oberthur À vendre : Appartement de 71 m² - Emplacement rare et prestations de qualité Idéalement situé dans le quartier prisé Oberthur, cet appartement en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et calme allie confort et proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes. Points forts du bien : Grand séjour lumineux donnant sur une terrasse de 42 m² exposée à l’est, parfaite pour vos moments de détente. Deux chambres spacieuses et une cuisine aménagée et équipée. Un garage de 28 m² en sous-sol et une cave privative. Résidence des années 90, bien entretenue et de bon standing. Performance énergétique : Classe D, garantissant confort thermique et faibles dépenses énergétiques. Commodités et accessibilité : À quelques pas des lignes de bus et très proche des stations de métro À proximité immédiate du parc Oberthur, des commerces, écoles, et services. Accès rapide à la rocade rennaise, facilitant tous vos déplacements. Ce bien rare, offrant un cadre de vie calme et pratique, est une véritable opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.