Appartement - 45 m² - 2 pièces à Rennes

Charmant appartement rénové de 48 m² à Rennes – Quartier Saint-Hélier
Venez poser vos valises dans cet adorable appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2022, situé dans une rue calme du quartier recherché de Saint-Hélier. Avec ses 48 m², cet appartement traversant et lumineux vous offre un cadre de vie agréable et tout le confort moderne.
Points forts de l'appartement :
Lumineux et spacieux : Exposition Est-Ouest, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. L’espace idéal pour des moments conviviaux.
Chambre cosy : Une grande chambre baignée de lumière, parfaite pour des nuits paisibles.
Salle de bain moderne : Rénovée avec soin, elle allie fonctionnalité et design.
Confort au quotidien :
Place de parking privée : Plus de stress pour se garer, votre place vous attend dans une cour sécurisée par un portail électrique.
Cave et local vélo : Des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins.
Emplacement idéal :
À 10 minutes à pied de la gare et juste à côté d’un arrêt de bus desservant les lignes C1, C2 et 11.
Commodités à deux pas : Supérette et pharmacie au coin de la rue, tout est à portée de main !
Pratique et économique :
Charges de copropriété : 110 € par mois, incluant eau et chauffage individualisé, pour un confort sans surprise.
Appartement rénové : Électricité aux normes et travaux de rénovation effectués en 2022.
Ce cocon chaleureux, sans travaux à prévoir, n’attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.
Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877393)