Appartement - 50 m² - 2 pièces à Rennes
Description :
Un cocon moderne dans le quartier champs manceaux avec une terrasse parfaite !
Vous cherchez un appart très très récent et cosy avec un grand balcon pour profiter du soleil ?
Cet appartement de 50 m² va vous séduire dès la première visite !
Avec sa triple orientation, vous profiterez d’une vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine est moderne et bien équipée ; la chambre spacieuse de 11,5 m² sera parfaite pour vos nuits paisibles.
Et ce n’est pas tout : une grande terrasse exposée est-ouest avec un espace de rangement pratique vous attend ! Situé à deux pas des commerces, écoles, transports (métro Clémenceau) et du parc de Bréquigny, c’est l’endroit idéal pour tout faire à pied. La gare sncf est à 2 km.
En plus, vous avez une place de parking en sous-sol sécurisé. Prêt à emménager ? Pas de travaux à prévoir, l’appart est de 2024 ! Contactez-moi vite car il ne vous attendra pas longtemps !
ELLIGIBLE LMNP. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, entretien) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875310)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 pièces
-
50 m²Informations complémentairesSurface habitable : 50 m²
-
1 Chambre
-
Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
-
1 Salle d'eau
-
1 Toilette
-
Séjour de 21 m²
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Parking couvertInformations complémentairesCouvert
Les équipements :
-
Accès handicapé
-
Fibre optique
Autres :
-
Chauffage :Gaz
-
Année de construction :2024
-
État :NEUF, Intérieur : Neuf
-
Exposition :Sud-ouest
-
Vue :Vue dégagée
-
Étage :4ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :180
-
Charges annuelles :660 €
-
Taxe foncière :1 220 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 12 ventes d'appartements à Saint-Grégoire (4.1 km)
- 7 ventes d'appartements à Montgermont (5.2 km)
- 41 ventes d'appartements à Chantepie (5.4 km)
- 41 ventes d'appartements à Cesson-Sévigné (5.6 km)
- 7 ventes d'appartements à Vezin-le-Coquet (5.8 km)
- 25 ventes d'appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande (6.6 km)
- 10 ventes d'appartements à Betton (7.7 km)
- 11 ventes d'appartements à Pacé (7.8 km)
- 15 ventes d'appartements à La Chapelle-des-Fougeretz (7.8 km)