Studio - 18 m² - 1 pièce à Rennes

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.4% de rendement prévisionnel brut
- 3940.00 € HT de loyer annuel
- 304.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 405.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Studéa Atalante (Eurocampus) à RENNES et exploité par la société NEXITY STUDEA.

Découvrez le catalogue Nexity Studéa

Située dans le nord de Rennes, la résidence propose 122 appartements de 18 à 25 m², meublés et équipés. Des espaces dédiés et rénovés alimentent la vie communautaire de la résidence : cuisine commune avec coin repas, espace détente avec télévision et babyfoot,espace de coworking, salle de musique. Des services inclus ou à la carte sont également proposés : laverie, local à vélo, parking.

L’établissement se trouve à 17 minutes à pied de Rennes School of Business et à 12 minutes à pied de l’Université Rennes 2. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec l’arrêt de bus «Bois Labbé» à 260 mètres et la station de métro «Villejean-Université» à 750 mètres, permettant une liaison rapide vers le centre-ville en seulement 15 minutes.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)& LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186
Consommation énergie finale : Non communiquée