Appartement - 35 m² - 2 pièces à Reims

Iad France - Claudie Gaasch vous propose : Appartement T2 en rez de chaussée Quartier Case Fayère à Reims - Idéal Investissement ou Premier Achat Cet appartement de type T2 d'une surface de 35,22 m² (39,60 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement allie confort et praticité. Situé dans une petite copropriété sécurisée de 9 lots, l'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial. À proximité de toutes commodités (commerces et écoles) et de nombreux points d'intérêt tels que le Quartier Sainte Anne et son marché, les hôpitaux Maison Blanche et Américain, ainsi que la Cathédrale Notre Dame de Reims, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et dynamique. Les transports en commun et les accès routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. À seulement quelques kilomètres de la Gare Champagne Ardenne TGV et de l'entrée de l'autoroute A4 Taissy, cet appartement offre un emplacement idéal pour les voyageurs et les travailleurs en déplacement. Enfin, la présence d'une cave en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour le rangement et l'organisation de l'espace. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80.67€ par mois (soit 968 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gaasch Claudie - EI (ID 56310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.