Appartement - 98 m² - 2 pièces à Reims

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 17B avenue d’Epernay. Un appartement T5 de 98,50 m² au 2e étage avec garage en sous-sol. Réf. 0036F51-L031. Lot n°112.

QUARTIER COURLANCY / CROIX ROUGE - À deux minutes de l’arrêt de tramway « Franchet-D'Espèrey », à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, nous vous proposons un appartement au sein d’une résidence avec ascenseur.

Le logement se compose d’un séjour de 21,07 m² donnant sur un balcon/terrasse, d'un salon de 10,58 m² pouvant être transformé en chambre, de 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, d'une salle d'eau, d’un WC séparé et rangement. Un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Chauffage individuel gaz.

DPE : C (112 KWh/m².an) – GES : C (21 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 1 140 € et 1 580 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 91 lots (dont 39 logements), reparti sur 2 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 400 €/an. Taxe Foncière : 1 600 €.

Prix de vente : 150 705 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d’acquérir un parking extérieur en sus (selon disponibilité) : + 5 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/12/2024.