Appartement - 109 m² - 1 pièce à Reims

À vendre : découvrez cet appartement à aménager de 78 m² loi Carrez et 109 m² au sol à Reims (51100).Nous sommes ravis de vous présenter ce plateau situé au deuxième et dernier étage d\'un immeuble de 6 lots à Reims (51100). Ce bien s\'inclut dans un projet de réhabilitation et de restructuration d\'une ancienne salle d\'oeuvre en locaux d\'activités et d\'habitations au coeur du quartier Jean Jaurès.Le plateau bénéficie d\'une arrivée électrique avec un compteur Linki neuf ainsi qu\'une arrivée d\'eau. Des plans d\'aménagement ont déjà été proposés par un professionnel. Possibilité de créer un type 4 ou type 5.Les parties communes seront entièrement rénovées (livraison fin décembre 2024). Une révision de toiture et un ravalement de façade ont déjà été réalisés pour la vente.Produit idéal investisseur ou projet de résidence principale sur mesure.Le bien se trouve dans un quartier dynamique et recherché à 5 minutes en voiture du centre ville et 20 minutes à pied. On y retrouve des écoles, tout comme quatre structures d\'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N244, N31 et N51 sont accessibles à moins de 10 km.Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et des épiceries à proximité du bien. Enfin, le marché Boulevard Carteret / Avenue Jean Jaurès anime le quartier tous les jeudis matin.À visiter sans tarder ! [2 derniers lots disponibles]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N\'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW GRAND CRU pour toute question sur le rendement locatif de ce plateau en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1003 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_91040_30247522)