Appartement - 117 m² - 6 pièces à Reims

Coup de cœur assuré pour ce T6 entièrement refait à neuf à 5 min à pied de la Basilique Saint-Remi !
Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par cet appartement T6 entièrement refait à neuf offrant des prestations haut de gamme et une situation idéale à seulement 5 minutes à pied de la Basilique Saint-Remi et de la Coulée Verte.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel :

4 chambres spacieuses avec chacune son propre balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un dressing pour un rangement optimal.
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Une cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de cuisine.
Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien.
2 WC dont un séparé.
Une buanderie pratique pour le linge.
Une cave pour stocker vos affaires.

Confort et sérénité garantis :

Chaudière neuve (moins d'un an) pour des économies d'énergie.
Charges de copropriété de 2500 euros/an comprenant : chauffage, eau, ascenseur, électricité des parties communes, syndic, espaces verts, assurances et femme de ménage.
Taxes foncières : 1300 euros.
Stationnements aériens en cours de travaux bientôt disponibles à la vente (5000 euros).

Situation idéale :

Proche de toutes les commodités (commerces, transports)
Accès rapide à la Basilique Saint-Remi et à la Coulée Verte.
Quartier calme et résidentiel.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception !

Cette annonce référence 257782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr