Appartement - 30 m² - 1 pièce à Reims

Iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Charmant T1 meublé de 30 m², actuellement loué, avec cave et garage fermé – Rue de Chevigné, Reims. Situé au coeur d'une résidence sécurisée, cet appartement T1 meublé de 30 m², au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, et d'une salle de bains avec WC et machine à laver incluse. Ce bien est complété par une cave pratique et un garage fermé offrant un stationnement sécurisé (loué séparément). Informations locatives : - Loyer actuel de l'appartement : 390 € HC / mois - Charges mensuelles : 70 € (comprenant le gardiennage, l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide) - Location du garage : 55 € / mois Taxe foncière : 842 € Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché de Reims ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.25 € par mois (soit 1143 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.