Appartement - 17 m² - 1 pièce à Reims

Pour investisseurs uniquement en location meublée (LMNP).
Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisés.

Nous vous proposons d'investir à Reims, au sein de cette magnifique ancienne caserne réhabilitée en 'appart-hôtel' et exploitée par Appart City à seulement quelques pas du centre-ville de Reims et à 700 mètres de la cathédrale qui fût le lieu de sacre des rois de France.

Appartement type 1 entièrement meublé d'environ 17 m² au 2ème étage exposé EST.

Vendu meublé bail en cours (11 ans et 6 mois) jusqu'en fin 2026.

Bénéficiez de tous les avantages du statut de la location meublée (LMNP) :
Loyers versés TRIMESTRIELLEMENT même en cas de vide locatif/ entretien du logement et gestion faite par l'exploitant / locataire, sans frais.
Loyers défiscalisés, TVA récupérable.

Faibles charges de copropriété : part propriétaire environ 145 € /an.
Loyer versé trimestriellement : 1165.92 €uros TTC soit 4239.72 € HT/an. (2024).
Loyer revalorisé chaque année sans plafond (Indice IRL).
Taxe foncière 2023 : 212 €
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf