Appartement - 87 m² - 4 pièces à Reignier-Ésery

EXCLUSIVITÉ ! REIGNIER : Emplacement privilégié au cœur de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, BUS, dans un secteur recherché. À seulement 3 minutes du Céva direction Genève et 13 minutes de la frontière Suisse, ce magnifique T3 bis en duplex de 87.02 m² utiles (63.26 m² loi Carrez), situé au dernier étage, est un bien rare à ne pas manquer.

Prestations de qualité et en très bon état, cet appartement lumineux se distingue par une spacieuse pièce de vie avec son plafond cathédrale, offrant beaucoup de cachet et de caractère. Vous serez immédiatement séduit par sa vue agréable et dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis direct, depuis son généreux balcon exposé à l’est. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et entièrement équipée. Un bureau transformé en dressing et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche et WC.

En plus de ses nombreux rangements, ce bien offre de beaux volumes et un agencement optimisé avec une grande hauteur sous plafond.

En annexe, une cave est incluse et vous avez la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Le stationnement est aisé à l’extérieur.

Cette petite copropriété sécurisée de bon standing est composée de 33 lots principaux, sans procédure en cours. Charges : 371,17 €/trimestre. Bien rare à la vente, à saisir rapidement !