Château - 750 m² - 38 pièces à Rauzan

En exclusité chez Prestant, au cœur d'un domaine attenant d'une vingtaine d'hectares, cette magnifique propriété se situe sur les hauteurs vallonnées de l'Entre Deux Mers. Ce château du XVIIème siècle, construit sur une source, offre aujourd'hui un lieu unique pour renouer avec la nature environnante. Entièrement rénové avec des matériaux de qualités, vous bénéficiez de tout le confort moderne. L'ensemble dispose aujourd'hui de pompes à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé. Sa belle piscine et son agréable terrasse ensoleillée en travertin permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs d'où l'on admire un cèdre centenaire majestueux et en contre bas un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Un espace détente avec sauna, hammam, jacuzzi permet d'offrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçant. La maison principale offre de grands volumes et des espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salle d'eau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux suites parentales en rez-de-chaussée équipée de salle d'eau et WC sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs. La propriété dispose de deux gites indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château. Une salle de bal d'environ 400 m² permet de recevoir des évènements d'envergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces, salles de dégustation, annexes, des locaux techniques, chais etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un Parking extérieur permet d'accueillir les visiteurs. Le tout en excellent état. Le vignoble pourra au choix être arraché ou conservé en fonction des projets du futur acquéreur. Une coopérative forestière a déjà été étudié les possibilités de réaliser de nouveaux espaces naturels, une nouvelle forêt ou de retrouver une vocation agricole. Infos sur demande. Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter d'un cadre ressourçant à la campagne. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592986). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,86 % TTC inclus charge acquéreur (3 500 000 € hors honoraires)