Appartement - 78 m² - 3 pièces à Ramonville-Saint-Agne

Coup de coeur pour cet appartement situé à proximité du port et du Canal du Midi, un environnement unique aux portes de Toulouse, avec de nombreux transports bus, métro ligne B pour rejoindre les facultés de Rangueil et le centre ville.
L'appartement est un agréable T3 lumineux de 78 m2 au sol avec une terrasse et une place de parking en sous-sol privative.
Passez la porte et découvrez une grande entrée accueillante avec placards, une pièce de vie ouvrant sur la terrasse qui ouvre aussi sur la cuisine équipée et aménagée.
Un couloir avec grands placards permet d'accéder à l'espace nuit qui comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.
La copropriété de 72 lots d'habitation est composée de petits ensembles d'immeubles de 2 étages qui par un chemin piétonnier qui mène au port et au canal du midi, un air de vacances garanti toute l'année !
Ramonville est une commune aux portes de Toulouse avec un accès rapide en métro/bus, en proximité directe avec les facultés de Rangueil, attenante au parc technologique ou se trouve le CNES, Airbus et de nombreuses entreprises. Sur la commune, une vie associative, culture et sport très dynamique. En proximité directe, creches, écoles, collège, piscine, cinéma, 50 hectares d'espace verts, véritable poumon vert au coeur de la commune.
Charges de copropriété de 1396 euros par an dont eau comprise.
DPE C.120kWh/m2/an - GES 24kgCO2/m2/an prix moyen des énergies indexés au 01/01/21 compris entre 720 euros et 1020 euros.
Prix de vente 245 000 euros HAI le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %TTC, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 235600 euros
==> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 143 lots ().
Charges annuelles : 242 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr