Maison - 82 m² - 4 pièces à Quimper

EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper
Charmante maison rénovée et à la décoration actuelle - 82 m² - Quimper - secteur ERGUE ARMEL
Nichée dans un quartier paisible de Quimper, cette maison mitoyenne de 1970 entièrement rénovée en 2015 vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de deux niveaux et offre quatre pièces. Le plus : 1 jardin et 2 terrasses, une de chaque côté de la maison vous permettront de profiter des différentes orientation et du soleil, ou de l'ombre en fonction de la météo.

Le séjour de 21 m², grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous invite à vous détendre au jardin. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, donne directement par une porte fenêtre sur la terrasse à l'ouest. Un Wc indépendant se trouve au RDC.

À l'étage, les deux chambres possèdent des placards Le bureau de 8m² peut faire office de chambre (un renfoncement permet de créer un grand placard, ou encore d'installer des lits superposés). Une salle d'eau possédant une fenêtre et un WC complète ce niveau. Le grenier est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires (accessible par esca-trappe).

Côté extérieur, la maison est dotée de 2 terrasses ensoleillées de 13 et 16 m² et d'un jardin de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un Garage de 15.50m² (profondeur : 5m38) vient compléter les prestations de ce bien et vous offrir du rangement supplémentaire.

Située à proximité des commodités, cette maison est une belle opportunité. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale, un parc et trois écoles élémentaires. Enfin, un collège, un hôpital et plusieurs commodités supplémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.