Local commercial - 576 m² - 4 pièces à Questembert

Exclusivité, situé à Questembert commune dynamique située à 30min de Vannes et de Redon. Positionné idéalement en zone artisanale face à un rond-point très passant, à proximité directe de la zone d'activité et des axes routiers et à 2 min de la gare. Vente des murs commerciaux de 580 m² environ. Composé d'un espace commerciale de 165 m² composé : - d'un showroom de 91 m² avec vitrine - d'une salle de réunion de 37 m² avec entrée indépendante - d'une salle d'archive de 11 m² - d'une salle de pause de 14 m² avec kitchenette - d'un vestiaire avec douche et deux wc D'un entrepôt décomposé en deux parties pouvant être reliées de 411 m² Comprenant 2 portails d'une largeur de 4,1 m x 4m. Sol en béton surfacé. Chauffage gaz de ville et poêle. Construction structure acier et parpaing avec bardage et toiture en panneau double peau (2005). Visibilité forte par un axe routier et rond point. 15 Places de parking à l'avant. Espace de verdure à l'arrière du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € HT + 90 000 € TVA, soit 540 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 € HT + 86 400 € TVA, soit 518 400 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.