Local commercial - 167 m² à Séné

Découvrez votre Futur Local Commercial à Séné;

Imaginez-vous dans un environnement professionnel idéal, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre efficacité. Ce local commercial, situé sur la route de Nantes à Séné, est le cadre parfait pour développer votre activité avec succès actuellement à usage de bureau.

Aménagé en 2018, ce local commercial à été agencé avec des prestations haut de gamme, vente possible avec ou sans mobilier.

Cet espace, en parfait état, fonctionnel et accueillant, est idéal pour recevoir vos clients et collaborateurs.

Ce local commercial est conforme aux normes ERP et PMR,

Les sanitaires présents sur place (public et collaborateurs séparés) assurent un confort optimal pour vous et vos employés.
Doté d'un parking public gratuit juste en face du local, de deux garages en sous-sol fermés et d'un stationnement en sous-sol, vous n'aurez plus à vous soucier des problèmes de stationnement. Vos clients et collaborateurs apprécieront cette commodité.

Situé à Séné, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : deux hypermarchés, plusieurs boulangeries , pharmacies pour vos besoins quotidiens, ainsi que des restaurants pour vos pauses déjeuner ou dîners d'affaires. Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de bus à pied.

Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec une crèche, une maternelle et une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied.

Axe comptant plus de 25.000 véhicules/jour.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter ce local commercial qui allie fonctionnalité, confort et accessibilité. Possibilité également de le louer pour 3000€ HT/ mois , Il sera libre d'occupant le 06 janvier 2025 .

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

jérémy NICOL
Directeur Associé
0666967843
jeremy.nicol@lagencepro.bzh

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.