Maison en pierre - 169 m² - 6 pièces à Puymirol

Maison de Village en pierre à Puymirol
Située à seulement 15 mns de Boé et Bon-Encontre, cette maison en mitoyenneté s'étend sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités, un potentiel et des volumes généreux.
Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :
Spacieux garage d'environ 55 m² bénéficiant d'une mezzanine permettant de stocker ou réhabiliter une pièce supplémentaire.
Véranda donnant sur une cour privée d'un peu moins de 20 m²
Hall d'entrée
Un séjour lumineux d'environ 21 m²
Salle à manger accueillante d'une superficie de 22m²
Cuisine fermée de presque 13 m²
Dégagement desservant une buanderie et un WC.
Premier étage :
4 grandes chambres de superficie de 13 m²pour 2 d'entre elles puis 16m² et 22 m²
Salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque
WC séparé.
Deuxième étage :
Combles aménageables offrant trois pièces supplémentaires à réhabiliter
Aspects techniques :
Structure : Mur en pierre (enduit sur une façade) offrant un charme authentique.
Chauffage : Chauffage au fioul avec chaudière (2010).
Eau chaude : Production assurée par un cumulus.
Isolation : Huisserie et menuiserie en PVC et en bois avec double vitrage partout, volets en bois.
État de la Toiture : Charpente et toiture en bon état, nettoyée récemment.
Connectivité : Fibre optique disponible.
Assainissement : Raccordé au tout à l'égout.
Charges et Impôts :
Taxe foncière annuelle : 1484 euros.
Cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi.
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Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et authentique au cœur de village.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline CASONATO au 06.81.38.71.69
Cette annonce référence 244892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr