Maison - 161 m² - 5 pièces à Puygouzon

Iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * PUYGOUZON -Maison de construction traditionelle de 1972 sur demi sous-sol de type 5 dans secteur calme avec vue offrant 161 m² de surface habitable sur parcelle de 2500 clôturée et arborée. Véranda- piscine- terrasse. RDC : un hall d'entrée et son couloir de dégagement qui dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (11,14 et 15 m²). Une salle d'eau avec toilettes de 7 m². Une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée, équipée, accès terrasse et véranda. Sous-sol : une buanderie de 8 m², une salle d’eau avec toilettes, une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de local professionnel, bureau, chambre. Enfin un atelier. Côté extérieur : un car port, une piscine de 10X6 avec fosse au chlore, une belle terrasse carrelée avec store manuel changé récemment. Une véranda avec four à pizza. * Techniquement * Toiture / charpente béton Menuiseries PVC double vitrage Volets battants bois Chauffage : clim réversible, convecteurs électriques et poêle à granulé Chauffe eau thermodynamique solaire Tableau électrique refait récemment Liner piscine changé en 2021 Assainissement collectif Fibre * Ses atouts * Maison familiale au calme, proche toutes commodités Nombreux travaux récents Maison lumineuse et bien agencée, agréable à vivre Possible activité libérale N'hésitez pas à me consulter pour de plus amples renseignements. Chers confrères, consOEurs : je suis ouverte au partage inter-cabinet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.