Maison - 200 m² - 5 pièces à Puy-l'Évêque

Iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : IMMEUBLE DE CHARME, au coeur du centre historique de Puy-L'Evêque. Edifice datant de 1880 entièrement rénové. Façade Est en pierre de taille bordelaise. La maison possède une belle surface habitable de 180 m² environ sur trois niveaux offrant : Au premier étage et deuxième étage : Profitez du charme de l'ancien et du confort de la modernité. Superbe pièce de vie lumineuse avec travertin au sol. Cuisine équipée et poêle à bois (en appoint du chauffage central) - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - 1 salle d'eau avec double vasque et douche en mosaïque - 1 WC individuel par niveau Une terrasse de 43 m² environ avec carré de terre (compost + quelques plans de légumes l'été) avec vue sur le Château d'Ychérie. Dans les combles (3 ème niveaux) aménagées : Vaste pièce de détente pouvant servir de pièce de gym, de salle de jeux. + une chambre rattachée + WC et lavabo (possibilité de faire une salle d'eau en rajoutant une douche) En rez de Rue : Local commercial de 55 m² environ avec comptoir, WC et remise. Terrasse en bois devant le local (pas de voiture devant la vitrine) Cave, Chaufferie, espaces de stockage (pour notamment 6 stères de bois, vélos. ) L'entretien de la toiture a été effectué au printemps 2022 avec un traitement hydrofuge. Faites tout à pied ! Le bien est situé à : - 3 minutes à pied de l'école élémentaire publique - 3 minutes à pied de l'école élémentaire privée - 3 minutes à pied de la place du marché (le mardi matin) - 5 minutes à pied : mairie, pharmacie, boulangerie, Crédit Agricole (guichet de retrait), fleuriste - 6 minutes à pied : PMI - 7 minutes à pied Eglise, médiathèque, Intermarché, collège, épicerie fine - 12 minutes à pied : piscine municipale, stade de rugby, centre de loisirs, micro-crèche 'Les petits Babadins', déchetterie Animations : Nombreux vide greniers / brocantes toute l'année Fêtes de village Marché gourmand au bord du Lot en juillet / août Fête médiévale en août Festival Temps des guitares en juillet A DÉCOUVRIR ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.