Maison - 262 m² - 6 pièces à Pusignan

NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE CHARME

Située sur les hauteurs de Pusignan, dans un cadre bucolique et résidentiel, cette maison de 300m2 dont 262 m2 habitables avec sa belle et grande piscine prend place sur un terrain de 2461m2 clôturé et paysagé.

Vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien et sa décoration soignée.

La maison répartie sur deux niveaux, offre au premier niveau un grand hall d'entrée de 22m2 qui s'ouvre sur une grande cuisine ouverte et une vaste et harmonieuse pièce de vie de 60m2 au grand charme, une chambre, une salle d'eau et un WC.
En prolongement de la cuisine, une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

Une volée de marches nous mènent au 2ème niveau où vous trouverez un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un sous sol complet complète ce bien, il se compose quant à lui d'un garage de 60 m², d'un grand bar/espace de reception de 43 m², d'une cave climatisé et d'une buanderie avec douche.

Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés et entretenus pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel.
Vous pourrez également profiter d'une grande piscine bordée de sa plage en pierre pour accueillir vos journées estivales.

Vous serez dans le calme et la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville.

Un vrai plus, le terrain peut être divisible.

L'environnement, et des prestations de qualité, le charme de l'ancien autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.

ON AIME :
- les beaux volumes et le cachet de l'ancien
- le beau terrain clôturé et paysagé
- la grande piscine
- terrain de pétanque
- les prestations haut de gamme( climatisation, pompe à chaleur, alarme intérieur et extérieur)

INFORMATIONS UTILES :
- Installation de panneaux photovoltaïques faisant un gain annuel de 2000€
-Climatisation dans la pièce de vie
- Chauffage pompe à chaleur et poêle à granules
- Collège à 10 minutes en voiture,
- Lotissement
- A quelques minutes à pied du centre du village où vous trouverez les commerces et commodités
- A 2min de l'autoroute A43
- Aéroport Saint Exupéry à proximité
- Taxe foncière :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information ou visite contacter : Ana Pereira 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838