Maison - 183 m² - 6 pièces à Genas

MAISON DE 183 M² AU COEUR DU CARRÉ D'OR DE GENAS - EMPLACEMENT PRISÉ DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL DU BOURG.

? BIEN D'EXCEPTION PROCHE DU CENTRE VILLE - 783 000 €

?? Venez découvrir cette charmante maison familiale exposée Sud de type T6 de 183 m², de 1981, bâtie sur une parcelle de 1615 m² arborée avec piscine couverte de 5x10m.

?? Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon de 43 m² donnant côté piscine, 3 chambres offrant des beaux volumes, une salle de bains, et deux toilettes indépendants.

?? L'étage, quant à lui, dispose d'une grande suite parentale, équipée d'une salle de bains avec toilette.

?? À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse en périphérie de 200 m² environ, ainsi que d'une piscine couverte chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille.

LES PLUS DE LA MAISON :
- Sous-sol complet entièrement aménagé et isolé
- Propriété sécurisée, avec alarme et vidéo surveillance
- Garage double attenant de 30 m² avec buanderie
- Terrain constructible de 1615 m², avec extension possible
- Portail électrique

QUELQUES CARACTÉRISTIQUES :
- Fenêtres double vitrage bois
- Chauffage électrique (radiateurs + chauffage au sol)
- Proche de toutes commodités (Marie, écoles, commerces, transports en commun et aéroport Lyon-Saint-Exupéry)

Ce bien vous offrira un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville.

? NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !

?? Contactez Franck DANDINI au 06 23 08 63 99 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
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