Maison - 100 m² - 5 pièces à Privas

GROUPE SAB EYRIEUX IMMOBILIER, une équipe de proximité, spécialiste de la transaction, qui rayonne depuis plus de 30 ans sur l'Ardèche et la Drôme
Ardèche. Privas. Groupe SAB Eyrieux Immobilier. Proche toutes COMMODITES : A PIED / A VELO. Maison des années 1900 avec du cachet, idéalement située en plein coeur de Privas (commerces, théâtre, piscine, pharmacie, Voie Douce etc.) Un jardin coquet et arboré, aux nombreuses essences. La maison quant-à elle dispose d'une belle pièce de vie de 40 m2 avec un poêle à bois central (de 2022), une cuisine fermée donnant sur la véranda et le jardin fleuri. Trois chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 25 m2, un atelier de 25 m2 & une buanderie complètent le bien. Idéal PREMIER ACHAT, ACTIVITE LIBERALE, INVESTISSEMENT LOCATIF.
Travaux récents (sous garanties décennales) : Menuiseries changées en 2021-22. Chaudière de Février 2023. Poêle à bois de 2022. PVC - Double vitrage. Volets roulants électriques. Assainissement collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1400 EUR et 1950 EUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contactez dès à présent 'EI. Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 04 75 85 14 48.