Maison - 177 m² - 7 pièces à Prigonrieux

Découvrez cette charmante maison à étage offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir des proches en toute indépendance.

#### Points Forts :
- **Appartement indépendant au rez-de-chaussée** :
- Cuisine ouverte sur séjour
- Salle de bains avec WC
- Deux chambres
- Cellier

- **Étage principal** :
- Entrée spacieuse
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine semi-ouverte
- Trois chambres
- Salle d'eau avec WC séparés
- Balcon orienté sud pour profiter du soleil toute la journée

#### Équipements et Extérieurs :
- Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Parcelle arborée de 1326m² avec puits et abri de jardin

*** Travaux à prévoir***
- assainissement individuel à refaire
- menuiseries simple vitrage sauf sur baie vitrée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3940€ ~ 4800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494