Maison - 167 m² - 6 pièces à Bergerac

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 167 m² située à seulement 17 minutes à l'ouest de Bergerac. Cette demeure de style provençal est nichée sur un terrain arboré et clôturé de 2500 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.

Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning
Une cuisine séparée, fonctionnelle, avec une arrière-cuisine attenante
Un cellier pratique pour le stockage
Une superbe véranda de 20 m² baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente
2 chambres confortables
Une salle de bain et un WC indépendant

À l'Étage :
3 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille
Une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou autre
Une salle de bain et un WC

Extérieur :
Terrain de 2500 m² arboré et clôturé, idéal pour les enfants et les animaux
Puits non fonctionnel
Garage de 30m²
Chauffage électrique, double vitrage en bois, assainissement collectif
La maison est proche de toutes les commodités, à seulement 1 minutes de Gardonne et 7 minutes de La Force.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 250293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr