Appartement - 34 m² - 2 pièces à Prévessin-Moëns
Description :
Situee aux portes de Geneve, proche de l'aeroport international de Geneve Cointrin, des Organisations Internationales et du CERN, la residence hoteliere 3 etoiles propose en outre d'excellentes prestations. Elle est composee de 135 appartements du T1 au T3. La residence est notee 7.9/10 source selon les avis Booking.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Prevessin-Moens avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 35metres carres + PKG
Prix de vente de 128.000 euros FAI HT avec 2.800 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2020 - 31/12/2029-
Loyer annuel hors taxes de 8.445 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 154 euros/an
La taxe fonciere 8445euros/an
Classe energie : E
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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34 m²Informations complémentairesSurface habitable : 34 m²
Copropriété :
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Charges annuelles :156 €
![Appartement - 34 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/8f/b3/8fb36c4c5b54d740407565d0e38151e2f5749311b0d630c97e7eae9664634dc5-medium.jpg)
![Le Revenu Pierre](/photos/immobilier/agence/logo/fd/73/fd73d4e7218f1968c5a984b579249deac77d870ec036cc85dc0c15be78a6d620-medium.jpg)
Localisation :
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