Maison - 87 m² - 4 pièces à Presles-en-Brie

Iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : Sur la commune de Presles en Brie, village dynamique et recherché de 2400 habitants où vous aurez accès à pieds en 5 min au groupe scolaire Maurice André maternelle et élémentaire, centre de loisirs, mais également ses commerces : boulangerie, Vival 7j / 7, café tabac presse restaurant ainsi que vente directe Amap entre autres. Cette jolie maison de ville de 2015 avec JARDIN & TERRASSE, est située au calme. Vous profiterez de 2 places extérieures devant la maison, avec vidéo surveillance gérée par la commune. Vous aurez accès à un local vélo commun de 15 m² d’où la présence d’une ASL. La maison offre AU RDC UNE CHAMBRE & UN WC / BUANDERIE avec tout le nécessaire pour l’installation d’une douche. Sa pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine ÉQUIPÉE (four, plaque, hotte, LV, emplacement MO) avec accès direct à une grande terrasse carrelée. Le jardin entièrement clos sera facile d’entretien. Le chauffage PAC vous fera faire de nettes économies. À l’étage, sur plancher béton, 2 chambres dont une avec dressing, donnent sur le jardin. Également une salle de bains avec double vasque et puits de lumière. Ne cherchez plus ! Cette maison sans aucun travaux et totalement au goût du jour est faite pour vous alors venez la visiter ! Habitante de la commune depuis 15 ans je saurais vous en parler, je suis également disponible 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.