Maison - 89 m² - 5 pièces à Gretz-Armainvilliers

Iad France - Carole Corbisier (06 13 16 58 65) vous propose : * GRETZ ARMAINVILLIERS * – Quartier Résidentiel – PROCHE COMMODITÉS : ) Venez découvrir cette MAISON DE PLAIN PIED de 89 m² environ. Elle vous offre UN SAS ENTRÉE - DÉGAGEMENT- Un AGRÉABLE SÉJOUR BIEN EXPOSÉ, et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. - Une GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE de 15 m² environ, chaudière au gaz. - COULOIR avec nombreux RANGEMENTS INTÉGRÉS. - 3 BELLES CHAMBRES équipées de baies vitrées avec accès direct au jardin très apprécié. - Une SALLE DE BAIN, WC SÉPARÉ. Le tout sur un terrain clos de 270 m² environ arboré et paysagé SANS VIS À VIS. À votre disposition UN GARAGE de 26 m² environ traversant accès au jardin arrière par une porte pour votre confort. PRESTATIONS : * RENOVATION INTÉRIEURE RÉCENTE BIEN ENTRETENUE - DOUBLE VITRAGE - FENÊTRES PVC (2019) - VOLETS ROULANTS MANUELS - PORTE ENTRÉE RÉCENTE (LEROY MERLIN) - CHAUFFAGE GAZ (chaudière entretenue tous les ans - Fonctionnelle ) + Pour une OPTIMISATION DU DPE RECOMMANDATION DIAGNOSTIQUEUR —> Changement de la chaudière ( + 30 ans). Cette maison est idéale pour un premier investissement et pour donner libre cours à vos envies de conception. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Ecoles maternelles, primaires, gare RER E à 5 minutes à pieds. À VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-moi pour organiser votre visite  ! À Bientôt. Mandat iad France N°1571815 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.33 € par mois (soit 363.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier EI (ID 21872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.