Maison - 140 m² - 6 pièces à Préaux

Iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : Cette superbe maison conviviale et soigneusement décorée, vivable de plain-pied, située à 15 minutes d'Isneauville et 25 min. de la Gare de Rouen dans un cadre verdoyant. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre lumineuse de 56 m² comprenant un séjour avec poêle à granulés et un salon (avec climatisation réversible), une cuisine entièrement équipée (de 2020), une chambre parentale avec salle d'eau (avec un accès indépendant, elle peut se transformer en chambre d'hôte) et toilettes. - A l'étage : trois chambres entre 9 et 15 m² (dont une actuellement en bureau) et une salle de bains avec wc. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et de caméras de surveillance. Elle est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, un garage, une cave et un atelier. Vous profiterez de terrasses exposées sud et d'un beau jardin (2500 m²) qui est entièrement clos avec portail motorisé, comprenant, une charretterie et deux abris de jardin. Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et poêle à granulés (de 2023) Fenêtres double-vitrage - Volets roulants électriques Assainissement Fosse septique Taxe foncière : 1430 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.