Maison - 220 m² - 9 pièces à Préaux

Au CALME et à PROXIMITES DE TOUTES COMMODITES, Cette MAISON TRADITIONNELLE offre un GENEREUX ESPACE de vie de 220m2 environ, répartis sur 2 NIVEAUX, avec 5 CHAMBRES dont une en rez-de-chaussée ce qui rend la maison VIABLE DE PLAIN-PIED. Dès l'entrée vous serez séduit tant par les volumes que par la luminosité de ce bien, le SALON-SEJOUR DOUBLE, espace convivial et confortable donne accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La CUISINE DINATOIRE AMENAGEE est un atout pour les amateurs, elle est completée par l'ARRIERE CUISINE permettant rangement et tâches ménagères. Un W-C SEPARE complète ce niveau. L'ETAGE dispose de 4 CHAMBRES, offrant a chacun un espace privé,Vous y trouverez également 1 SALLE DE BAIN et 1 SALLE D'EAU assurant tout le confort pour une vie famililale agréable. Le bureau à l'étage est un plus pour ceux qui travaille a domicile. Une BUANDERIE complete ce niveau pour plus de praticité. Au SOUS-SOL se trouve la chaufferie avec la pompe a chaleur et le ballon d'eau thermodynamique, ainsi qu'un GARAGE DOUBLE A l'exterieur vous disposez de places de stationnements supplementaires un atout considerable pour accueillir famille et ami sans souci de place. Si vous êtes à la recherche d'une MAISON SPACIEUSE, PRATIQUE et PLEINE DE CHARME, N'ATTENDEZ PLUS pour la découvrir !! CONTACTEZ MOI dès MAINTENANT pour ORGANISER UNE VISITE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole BARBOSA 06 60 77 86 14 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 479 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 810 118 463 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33145) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 479 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A