Immeuble - 360 m² à Pré-en-Pail

Iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : vous propose cet ancien restaurant de 360 m² avec jardin de 600 m² et vaste terrasse – Emplacement exceptionnel en plein centre-ville Idéalement situé en face de la mairie, cet ancien restaurant de caractère offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, habitation, projet mixte ou investissement locatif. Surface et agencement : 360 m² répartis sur deux niveaux et combles aménageables Rez-de-chaussée : Grande salle en L, bar, petite salle attenante, cuisine, arrière-cuisine, sanitaires, et accès direct à un grand jardin clos de murs de plus de 600 m² 1er étage : Deux grandes salles lumineuses, une salle de bain confortable, et accès à une vaste terrasse offrant de belles perspectives pour des aménagements extérieurs Combles et grenier : Espace supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement Extérieur : Jardin privé de plus de 600 m², parfaitement clos, idéal pour créer un espace de détente, une extension ou une activité extérieure. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des rénovations pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos besoins. Un emplacement central, des volumes généreux et un cadre exceptionnel font de cette propriété une opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour explorer les nombreuses possibilités qu’elle offre ! J’aurai plaisir à vous faire découvrir ce bien qui constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.