Gîte - 207 m² - 6 pièces à Prades
Description :
Dans la vallée du Conflent, à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de la côte et une heure des stations de ski des Pyrénées, mas en pierre de caractère aux vues sublimes sur le Mont Canigou, le village classé d’Eus et les montagnes environnantes sur un terrain arboré de 4840m². Il totalise environ 520m² de bâti et se compose d’une demeure principale de 200m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, une grange à aménager de 95m² au sol jouxtant la maison, une maisonnette non attenante de 67m² avec préau attenant (grange ouverte d’environ 40m² au sol), un grand espace dallé, clos de murs de pierres pouvant être transformé en grand garage de 70m², diverses caves et remises, des terrasses et un grand jardin arboré avec piscine hors sol.
La maison principale s’articule sur deux niveaux. Le 1er niveau se compose d’une superbe et lumineuse pièce de vie de 61m² aux murs de pierres, poutres apparentes avec cuisine ouverte, salon cosy avec poêle à bois, le tout donnant par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest aux vues sublimes sur le Mont Canigou et le jardin, deux chambres dont une suite avec salle d’eau attenante, un WC séparé.
Le 2nd niveau dispose de 3 chambres dont une grande suite (35m²) avec dressing et salle d’eau attenante, une grande salle de bains, dégagements.
Une grange de 93m² au sol est attenante à la maison et pourrait être aménager en une habitation indépendante ou en une extension à la demeure principale. La maison dispose en rez-de-chaussée de 4 caves et deux remises et un espace dallé et clos de murs (70m²) pouvant être également aménagé.
Une maison type 2 non attenante à la maison offre un total de 67m² répartis sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC et à l’étage une chambre avec WC et dressing attenant.
Cette maison possède un préau attenant de 40m² pouvant être aménagé en habitation supplémentaire. Ces espaces se prêtent pleinement à une activité de gîtes ou d’espaces indépendants de réception de famille ou amis.
Le parc est divinement arboré d’arbres fruitiers, d’un sole pleureur centenaire et d’une piscine hors sol.
Ce mas inspire la quiétude et une grande sérénité à la campagne.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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207 m²
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4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 16 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 19 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 22 m², 2nd étage -
1 Salle de bain de 11 m²Informations complémentaires2nd étage
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 8 m², 2nd étage -
1 ToiletteInformations complémentaires1er étage
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Buanderie de 5 m²Informations complémentaires1er étage
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1 Bureau de 17 m²Informations complémentaires1er étage
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Dressing de 5 m²Informations complémentaires2nd étage
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4 CavesInformations complémentairesCave 1 : Surface de 40 m², rdc
Cave 2 : Surface de 8 m², rdc
Cave 3 : Surface de 24 m², rdc
Cave 4 : Surface de 17 m², rdc
L'extérieur :
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Terrasse de 31 m²Informations complémentairesRdc
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2 DépendancesInformations complémentairesGrange 1 : Surface de 94 m², rdc, grange attenante au mas
Remise 1 : Surface de 16 m², rdc
Les équipements :
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Fosse septique
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Convecteur, Électrique
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Eau chaude :Individuel, Chauffe-eau
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État :Bon état
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée, Montagnes, village
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :2 358 €
Localisation :
Performance énergétique :
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