Maison - 178 m² - 6 pièces à Pourchères

Je vous propose une magnifique maison en pierres au coeur du village de Pourchères de 210m².
Elle se compose d'une habitation principale de 149m² qui comprend en RDC une cuisine aménagée, un salon et un WC. A l'étage vous trouverez 2 chambres de 10.5 et 22m², une salle d'eau et WC, enfin à l'étage supérieur un grenier aménagé de 32m².
Le bien possède une buanderie et une belle cave voûtée, le tout situé sur une parcelle arborée de 1184m² avec sa piscine.
Une habitation en location indépendante de 65m² vient complèter ce superbe bien. Elle se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une chambre de 15m², une salle d'eau et une mezzanine de 21m². Revenu locatif mensuel de 600€ CC (gestion effectuée par agence avec garatie loyer impayé).
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau installée en 2016, insert et poêle à bois. L'assainissement individuel a été refait.
Vous serez séduits par le charme de la pierre de cette maison offrant des beaux volumes, dans un environnement apaisant à 20 min de Privas centre.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CHIZAT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 851525741. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130€ et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr