Viager - Maison ancienne - 183 m² - 7 pièces à Poulan-Pouzols
Description :
Viager Occupé Homme de 75 ans Située à l'entrée de Poulan-Pouzols, un petit village à seulement 10 minutes d'Albi, charmante maison de 183m² sur une parcelle de 4 000m² avec laquelle il est possible de créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée se présente un hall, suivi d'un salon séjour lumineux de 30m², d'une chambre avec une salle d'eau + WC, puis un garage de 40m². A l'étage, vous y trouverez un salon de 30m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 12m² vous offrant une belle vue sur la plaine. Rénovation à prévoir. En partant d'une valeur vénale de 170 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 96 730 €. Vous versez un bouquet de 44 450 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 459 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%. Logement à consommation énergétique excessive Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2021 Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an - F Emission de gaz à effet de serre : 86 kg CO2/m²/an - F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Taxe foncière: 1 548 € Un bel investissement à réaliser !
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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183 m²Informations complémentairesSurface habitable : 183 m²
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4 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 30 m²
L'extérieur :
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Balcon
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3 ParkingsInformations complémentairesParking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur -
Garage
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Année de construction :1970
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État :A rénover
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Travaux à prévoir :Oui
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud-ouest
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Vue :Campagne
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Copropriété :
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Taxe foncière :1 288 €
![Viager - Maison ancienne - 183 m² - 7 pièces](/photos/classifieds/aa/22/aa22ea25fe5e108b7c11a486f853df54ebb86b02626645b47b338be7ee87bbf3-medium.jpg)
![LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER](/photos/immobilier/agence/logo/64/cc/64cc94afac8c74f08eecea671efea542539a5799554e597e4b3c9db3947434a6-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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