Maison - 252 m² - 8 pièces à Pouilly-le-Monial

Homki vous propose en exclusivité une maison située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1974 bénéficie d’une surface généreuse de 252,65 m², idéale pour une grande famille. Entièrement clôturé, le terrain de 2000 m² est arboré et offre un cadre naturel sans vis-à-vis. Avec des prestations de qualité et une extension bien pensée, cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 252,65 m².
- Terrain : 2147 m².
- DPE : Classe D, GES : Classe B.
- Chauffage : Électrique, chauffe-eau thermodynamique, cheminée bois.

Cette maison est constituée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée.
- Séjour spacieux de 89 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Cuisine équipée ouverte, avec accès pratique au jardin (13.80 m²).
- Salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Des WC indépendants.

À l'étage :
- Chambre parentale de 16 m² avec grand placard intégré.
- Quatre autres chambres (11,24 m²,11,28 m², 11,32 m² 9,66 m²) lumineuses pour accueillir famille et invités.
- Dressing indépendant 5,30 m².
- Salle de bains avec double vasque et placards intégrés.
- Des WC indépendants.

Au sous-sol aménagé de 55 m² (hauteur sous plafond : 2,12 m²) :
- Sauna privé pour des moments de détente.
- Buanderie de 14 m² avec nombreux rangements.
- Chambre d’amis de 9 m².
- Salle d’eau avec WC de 5,5 m².
- Nombreux espaces de rangement avec dégagements pratiques.

À l’extérieur :
- Terrain clos et arboré de 2147 m², offrant une belle tranquillité.
- Carport pour le stationnement, complété par plusieurs emplacements extérieurs.
- Terrasse orientée pour profiter du soleil.
- Très peu de vis-à-vis, pour une intimité préservée.

Autres éléments :
- Fibre optique.
- Isolation renforcée et chauffage performant pour un confort énergétique.
- Année de construction : 1974.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un vaste espace de vie dans un environnement serein et verdoyant. Les nombreux équipements et espaces de rangement, ainsi que l’aménagement du sous-sol, en font un bien rare, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1971€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.