Immeuble - 180 m² à Pouan-les-Vallées

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ À SAISIR: remis à la vente suite à Refus de prêt.
Immeuble comprenant maison d'habitation et commerce (possibilité d'habitation totale). Prix/m²: 305,5 € !!
Dans le petit village paisible de Pouan-les-Vallées, venez découvrir cet immeuble de 2 niveaux d'environ 180 m² habitables sur un terrain de 683 m² avec dépendance d'environ 100 m². Au rdc, l'ancien local commercial (bar-restaurant) se compose d'une salle principale de 46 m² environ avec un local arrière de 24 m², une cuisine, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, la partie habitation dispose d'une pièce de vie, d'une chambre parentale avec douche et spacieux placard, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 84 m². Dépendances et garage sur terrain clos arboré.
TRAVAUX À PRÉVOIR.
Les atouts: le charme de la campagne proche de la ville d'Arcis-sur-Aube (tous commerces, services, loisirs). Disposant d'écoles maternelle et primaire et bus desservant le collège d'Arcis - Situé à 30 minutes de Troyes et A26 à 11 kilomètres - Combles aménageables sur l'ensemble - belle cave voutée - Licence IV disponible si reprise d'activité.
Diagnostics énergétiques non disponibles pour partie commerciale.
Alors, quel sera votre projet? Une formidable opportunité s'offre à vous: une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020