Duplex - 32 m² - 2 pièces à Port-la-Nouvelle

RARE sur Port La Nouvelle (11210)
Bernard Moreau vous propose en exclusivité ce superbe appartement Duplex de type 2, d'environ 41 m² (31,85 m² loi Boutin), idéalement situé au 2ème étage d’une copropriété propre et bien entretenue, sans ascenseur.
Emplacement privilégié dans un quartier calme, placette avec nombreux stationnements, proche commerces, centre-ville et plages.
L’appartement est lumineux et sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée depuis le séjour et le balcon-terrasse. Aménagé avec goût, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond côté chambre en mezzanine, permettant une station debout.
Il se compose :
Rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes.
En mezzanine : grande chambre avec un espace optimisé.
Vendu meublé, cet appartement immédiatement habitable est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, en saison ou à l'année .
Port La Nouvelle, station balnéaire familiale en plein essor possède de nombreux atouts et offre un fort potentiel de valorisation à court terme avec ses nombreux projets d'aménagement .
Opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement à la fois agréable et rentable.
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite !
Cette annonce référence 251365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 484,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2020
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr