• Maison - 99 m² - 4 pièces
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275 000 €
99 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Charmant logement de 98.60m² à Port des Barques : un bien unique à découvrir.

Nichée au coeur du centre de Port des Barques, à quelques pas des plages et face à l'île d'Aix, cette propriété sur deux niveaux se distingue par ses multiples atouts. Offrant une superficie de 96m², elle se compose de deux espaces distincts et entièrement indépendants, chacun avec son entrée privée, parfaits pour de la location saisonnière ou pour vivre dans l'une des unités tout en générant des revenus avec l'autre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable T2 comprenant une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante avec WC et un espace cuisine aménagé, idéal pour des moments de convivialité. À l'étage, le second T2 propose également une chambre lumineuse et une grande salle de bain, ,WC. Le plus de cet étage ? Une magnifique terrasse ensoleillée, véritable havre de paix, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et un poêle à bois, la hauteur sous plafond.

Les matériaux de qualité, tels que le sable, la chaux et le travertin, apportent une touche chaleureuse et naturelle à l'ensemble de la maison. Ces éléments créent une ambiance saine et agréable, propice à la détente et à la sérénité.

Une cage d'escalier relie les deux niveaux actuellement et il est tout à fait possible de réunir les deux espaces pour créer un grand logement familial, spacieux et confortable, adapté à vos besoins.

Le bien dispose également d'un grand garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire et/ou un abri pour votre véhicule.

La propriété se situe dans un quartier calme, à la fois proche de la mer et des commerces locaux, vous permettant de profiter pleinement de la vie dans cette petite ville côtière animée, de la mi-saison à l'automne. Une rénovation Kelley and Kelley Design, un véritable coup de coeur signé BROKERS IMMOBILIER pour ceux à la recherche d'un lieu de vie paisible et pratique, à l'abri du tumulte touristique, mais à deux pas de tout.

Une occasion à ne pas manquer !
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La Rochelle et Rochefort (17)
Benny CELAT

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 99 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Port-des-Barques
275 000 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 2 778 €
Transaction :
Achat
Référence :
59-CELAT17
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 99 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BROKERS IMMOBILIER
Benny Aguen Hayat CELAT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
391
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 063 € à 4 143 €
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