Maison - 93 m² - 4 pièces à Pornic

Exclusivité : Votre conseiller immobilier Clément Brisson vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, parfaite pour une vie familiale ou une résidence secondaire.

Située à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison située dans un quartier recherché de Sainte-Marie, est composée d'une entrée, un très bel espace à vivre salon/séjour lumineux grâce à sa triple exposition, cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés.

Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Le tout édifié sur une parcelle close de 536 m², ou vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours qui vont arriver.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour vous sentir comme chez vous,

Très belle opportunité à saisir dans ce secteur recherché de Pornic.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 266547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013.

Prix du bien : 389 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 375 000,00 €
Honoraires TTC : 3,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr