Maison - 68 m² - 3 pièces à Pornic

Coup de cœur assuré !
Cette charmante maison de caractère, nichée dans un secteur prisé de Pornic et à seulement 300m de la mer comprend une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres dont une de plain-pied, une salle de bain et wc séparé.
Chauffage électrique à inertie et à commande à distance. Toiture refaite en 2019, VMC auto-réglable de 2020.
Terrasse privative dans un patio fleuri pour profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle d’environ 105m² dont la situation vous offre calme et sérénité.
Facilité de stationnement, idéal comme pied à terre.
A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 260301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021.

Prix du bien : 335 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €
Honoraires TTC : 4,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2023
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr