Maison - 163 m² - 5 pièces à Pontchâteau

Découvrez cette magnifique maison de 163 m2 située à Pontchâteau. Idéalement située, elle se trouve à proximité d'une école primaire et à 5 mn du collège, lycée et des commerces Offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison de plain-pied se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, parfaite pour votre confort, une salle d'eau. Un séjour de 35 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 20 m2 pour vos activités professionnelles ou personnelles, ainsi qu'une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un garage attenant de 15 m2.
À l'extérieur, un terrain clos et aménagé de 1088 m2, offrant un espace de détente et de loisirs. Vous y trouverez un atelier de 29 m2.
Chauffage Pompe à chaleur reversible, adoucisseur d'eau, tout à l'égout.
Le plus de cette maison : Une piscine chauffée et couverte.
Pour les visites, contactez Matthieu KLYNUSKI, MATT IMMO CONSEIL au 02 99 70 26 97 ou 06 07 57 85 42.
Le prix indiqué de 346.725 Euros comprend les honoraires de négociation de 3,5 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 335.000 EUR.
Le DPE a été effectué le26/07/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 107 KWH/m2/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m2/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 EUR et 1900 EUR . Année de référence 2021.
Carte professionnelle No CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 EUR SIRET 85318015600012 RCS de Vannes NoORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement