Maison - 124 m² - 4 pièces à Pontcharra-sur-Turdine

A VENDRE maison de village de 124 m² - 3 chambres à DAREIZÉ (69490) avec Terrasse - Possibilité Terrain + garage non attenant

Pietrapolis a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village avec terrasse, idéalement située au centre du beau village de DAREIZÉ à 5 min. de PONCHARRA/TURDINE et 8 min. de l'autoroute A89 et des centres commerciaux. Avec ses 124 m² de surface habitable et 97 m² de surface utile, elle offre des espaces généreux et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui mène au salon/séjour de 31 m2, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre fixe et porte fenêtre donnant directement accès à une terrasse idéale pour les moments de détente, une buanderie fonctionnelle, une petite salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et une cuisine moderne et entièrement équipée.

À l'étage, laissez-vous charmer par trois chambres spacieuses, dont une particulièrement grande de 24 m2. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 40 m2.

La maison est érigée sur 3 belles caves en pierre d'une surface de 53 m2.

Les nombreux travaux récents, incluant les menuiseries en aluminium et pvc (2021), l'isolation des combles et la pompe à chaleur air/eau (2020) comme chauffage central et production d'eau chaude, garantissent confort et économies d'énergie.

Pour un supplément de 20 000 euros, un jardin non attenant (à 50 m de la maison) de 140 m² avec un puits est disponible à quelques pas de la maison, idéal pour cultiver un jardin ou se détendre au soleil. Un garage est également inclus sur cette parcelle.

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Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT - Tél. 0749699498
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996